Armbågavägen 10

Lokalen och fastigheten har härlig karaktär och charm - måste ses!

• Kontraktlängd: Förhandlingsbart
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Tillträde: Tillträde enligt överenskommelse
• Hyresinformation: kontakta annonsören

• Fastighetsbeteckning: Ålgården 4
• Byggår: 1898
• Planlösning: Plan 3 – 596 kvm med öppen planlösning och fantastisk rymd Här möts ni av en generös takhöjd och en öppen yta med stora fönster i tre väderstreck som ger ett imponerande ljusinsläpp. – Största rummet: 377 kvm – perfekt för öppna kontorsmiljöer eller kreativa hubbar – Ytterligare ett större rum: 127 kvm – Mindre kontorsrum för avskildhet eller möten Plan 4 – 585 kvm med rumsindelad struktur och sociala ytor Högst upp i byggnaden finner ni denna kontorsyta med glaspartier och en tydlig struktur: – Flertalet mindre kontorsrum – Tre större mötes-/konferensrum – Generöst kök i anslutning till en rymlig loungedel – perfekt för pauser, informella möten och trivsel På plan 3 i fastigheten finns möjlighet att hyra både varmlager och kallager – en flexibel lösning som kan anpassas efter er verksamhets behov.
• Energiklass: D

• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Lokalen kan nås via: Lokalerna nås smidigt via tre separata entréer i fastigheten. För enkel logistik och leveranser finns en lastbrygga på innergården med direkt tillgång till lasthissen.
• Ventilation: Mekanisk till- och från luft
• Hiss: Ja

• Omgivning/natur: Direkt intill fastigheten breder vacker natur och Viskan ut sig – en perfekt plats för avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet hittar du även Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den idrottsintresserade finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom bekvämt avstånd.
• Företag i närheten: I fastigheten sitter bland annat Brainforest, Transcom & Amicus gym & Rehab. I närheten: Nordic Wellness, STC, Toveks Bil Media Markt, Jysk, Rusta, Elgiganten mfl
• Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering för anställda och besökande finns i anslutning till fastigheten
• Närservice: I fastigheten finns ett cafe som serverar allt från frukost till lunch och fika.
• Skyltläge: Skyltläge finns på fastighetens företagsskylt som vetter mot Armbågavägen.

• Den närmaste busshållplatsen, Borås Ishall, ligger bara ett stenkast från fastigheten. För den som reser med tåg finns även Knalleland Station inom bekvämt gångavstånd.