Armbågavägen 10

Lokalen erbjuder ett öppet kontorslandskap med goda möjligheter att anpassa planlösningen efter din verksamhet. Här kan ni enkelt skapa både samarbetsytor och mer avskilda arbetsrum.

Utöver det pantry som tillhör lokalen får hyresgästen även tillgång till en generös köks, och relaxyta i kontorshotellet på plan 4, en naturlig samlingspunkt för pauser, spontana möten och social samvaro. I fastigheten finns dessutom ett café på plan 2.

Det finns möjlighet att hyra parkering i annslutning till fastigheten samt komplettera med mindre kontorsrum för ytterligare avskildhet vid behov.

• 377 kvm flexibel kontorsyta
  
  
• Möjlighet att skapa separata kontorsrum
  
  
• Generöst kök och relaxyta
  
  
• Parkering finns att hyra i annslutning till fastigheten
  
  
• Möjlighet till mindre kontorsrum

• Kontraktlängd: Förhandlingsbart
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Kontraktbeskr.: Starta utan hyra första månaden
• Tillträde: Omgående
• Utgångshyra kr/m2/år: 895

• Fastighetsbeteckning: Ålgården 4
• Byggår: 1898
• Våningsplan: 3 av 4
• Antal rum: 1
• Planlösning: Flexibelt kontor om 377 kvm på plan-3 anpassningsbart efter ert arbetssätt.
• Energiklass: D

• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Lokalen kan nås via: Lokalen nås smidigt via tre separata entréer i fastigheten. För enkel logistik och leveranser finns en lastbrygga på innergården med direkt tillgång till lasthissen.
• Ventilation: Mekanisk till- och från luft
• Hiss: Ja

• Omgivning/natur: Direkt intill fastigheten breder vacker natur och Viskan ut sig – en perfekt plats för avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet hittar du även Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den idrottsintresserade finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom bekvämt avstånd.
• Företag i närheten: I fastigheten sitter bland annat Brainforest, Transcom & Amicus gym & Rehab. I närheten: Nordic Wellness, STC, Toveks Bil Media Markt, Jysk, Rusta, Elgiganten mfl
• Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering för anställda och besökande finns i anslutning till fastigheten
• Närservice: I fastigheten finns ett cafe plan-2 som serverar allt från frukost till lunch och fika.
• Skyltläge: Skyltläge finns på fastighetens företagsskylt som vetter mot Armbågavägen.

• Den närmaste busshållplatsen, Borås Ishall, ligger bara ett stenkast från fastigheten. För den som reser med tåg finns även Knalleland Station inom bekvämt gångavstånd.