Stationsgatan 22

Tre separata lokaler eller butiker erbjuds till en eller separata hyresgäster. Byggnaden präglas av en stark industriell karaktär med omkring 9 meter i takhöjd, teglade väggar och generösa volymer. Samtidigt har fastigheten uppdaterats med modern teknik och funktionella lösningar, med stor respekt för den historiska arkitekturen och den äldre charmen. Lokalerna lämpar sig väl för kontor, yrkesbutik, studio, träningsverksamhet eller andra publika och kreativa verksamheter.

Läget är exceptionellt, granne med Borås Resecentrum med tåg och busstrafik, landmärket Gina Tricot samt det nya Rättscentrumet. Fastigheten har dessutom mycket god tillgänglighet från RV40 och omkringliggande vägnät.

Den generösa tomtarealen om cirka 6 000 m² möjliggör goda parkeringslösningar, en stor fördel i ett centralt område där parkering annars är en bristvara. En sällsynt möjlighet att etablera verksamhet i en fastighet som kombinerar historia, volym, flexibilitet och ett av stadens mest attraktiva lägen.

• Kontraktlängd: Korttidskontrakt
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Kontraktbeskr.: Från 6 månader
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• I hyran ingår: Värme, skatt, el
• Hyresinformation: Tre separata lokaler för uthyrning. Hyra inkl. Värme, V/A, El och Fastighetsskatt.

• Fastighetsbeteckning: Vändskivan 1
• Byggår: 1880
• Planlösning: Kontor, butik, lager, personal yta (ett och ett halvt plan) 875m2. Träningslokal, butik, utomhus yta (två plan) 375m2. Träningslokal, butik, cafe (ett plan + entresol) 495m2.

• Va¨ndskivan 1, Bora°s Yrkeskla¨der.pdf

• Takhöjd: 9 m
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Ventilation: Mekanisk till- och från luft

• Omgivning/natur: Området kring Borås resecentrum är ett centralt område med närhet både till riksväg 40 samt innerstaden i Borås, vilket ger både fördelar för butiksytor samt logistik. Området präglas idag av nya rättscentrum resecentrum med både goda tåg samt bussförbindelser, samt blandat utbud av butiker och restauranger.
• Företag i närheten: Gina Tricot, Länsförsäkringar, Pressbyrån

• Resecentrum