Stationsgatan 22
375-875 kvm Lokaler i före detta lokstall från 1800-talet vid Centralstationen och nya Rättscentrum
Lokalerna kan hyras av en hyresgäst i sin helhet eller delas upp för flera separata hyresgäster.
Byggnaden präglas av en stark industriell karaktär med cirka 9 meter i takhöjd, teglade väggar och generösa volymer. Samtidigt har fastigheten uppdaterats med modern teknik och funktionella lösningar, med stor respekt för den historiska arkitekturen och den äldre charmen.
Fastigheten kommer inom kort att renoveras utvändigt med nytt tak, nya fönster, asfaltering och förbättrad belysning och utemiljö.
Lokalerna lämpar sig väl för kontor, yrkesbutik, studio, träningsverksamhet eller andra publika och kreativa verksamheter. Detta är en unik möjlighet att etablera din verksamhet i en av stadens mest karaktärsfulla byggnader, med Borås bästa läge.
Läget är exceptionellt, granne med Borås Resecentrum med tåg och busstrafik, landmärket Gina Tricot samt det nya Rättscentrumet. Fastigheten har dessutom mycket god tillgänglighet från RV40 och omkringliggande vägnät.
Den generösa tomtarealen om cirka 6 000 kvm möjliggör goda parkeringslösningar, vilket är en stor fördel i ett centralt A-läge där parkering annars är en bristvara.
Sammantaget erbjuds en sällsynt möjlighet att etablera er verksamhet i en fastighet som kombinerar historia, volym, flexibilitet och stadens mest attraktiva läge.
Övrig information
Ytbeskrivning
Bekvämligheter
Discover the exclusive amenities that make this property the perfect place to call home.
Ekonomi
- Kontraktlängd: Förhandlingsbart
- Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
- Kontraktbeskr.: Starta utan hyra första månaden
- Tillträde: Omgående
- Hyresinformation: See beskrivning
Prestanda
- Fastighetsbeteckning: Vändskivan 1
- Byggår: 1880
Teknisk information
- Takhöjd: 9 m
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Mekanisk till- och från luft
Miljö
- Omgivning/natur: Området kring Borås resecentrum är ett centralt område med närhet både till riksväg 40 samt innerstaden i Borås, vilket ger både fördelar för butiksytor samt logistik. Området präglas idag av nya rättscentrum resecentrum med både goda tåg samt bussförbindelser, samt blandat utbud av butiker och restauranger.
- Företag i närheten: Gina Tricot, Länsförsäkringar, Pressbyrån
- Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering finns att hyra i anslutning till fastigheten
- Skyltläge: Utmärkt skyltläge mot Stationsgatan, Brodalsgatan och Centralbron
- Vägbeskrivning: Vid Centralstationen
Kommunikationer
- Borås Resecentrum
Område
Utforska fastighetens läge i detalj på kartan nedan.
Redo att uppleva lokalen på plats? Hör av dig till vår lokalansvariga idag vi bokar gärna en visning och ger dig personlig rådgivning hela vägen.
.webp){kind=avatar}
Copyright © Mqvist Fastigheter