Fabriksgatan 8

Nu finns möjlighet att hyra ett ljust, rymligt och mångsidigt kontor för företag som söker en yta med stor flexibilitet och goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Här kombineras funktionella arbetsytor med ett centralt läge och praktiska lösningar som underlättar vardagen.

Lokalen erbjuder fyra separata kontorsrum som passar utmärkt för fokuserat arbete, samtal eller möten, tillsammans med en öppen gemensam yta som lämpar sig väl för samarbete, lounge eller sociala ytor. Här finns även ett kök med gott om plats för personalen, ett större rum som med fördel kan användas som konferensrum, studio eller produktionsyta, samt förråd i lokalen för smidig närförvaring.

För extra tillgänglighet och flexibilitet har lokalen dubbla entréer, från både Mariedalsgatan 5 och Fabriksgatan 8. I direkt anslutning finns dessutom lastport och tillgång till fastighetens lasthiss, vilket skapar mycket goda förutsättningar för smidig logistik, leveranser och hantering av varor eller material.

Läget är mycket attraktivt, endast cirka tre minuters promenad från Södra Torget och Allégatan, mitt i Borås levande stadskärna. Här har ni nära till kollektivtrafik, restauranger, handel och service, vilket gör arbetsdagen både enkel och bekväm för såväl medarbetare som besökare. I fastigheten finns dessutom gym och rehab, en uppskattad tillgång som bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

• Kontraktlängd: Förhandlingsbart
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Kontraktbeskr.: Enligt överenskommelse
• Tillträde: Omgående
• Utgångshyra kr/m2/år: 895

• Fastighetsbeteckning: uranus 1
• Byggår: 1932
• Energiklass: D

• Takhöjd: 2,6 m
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Lokalen kan nås via: Fabriksgatan 8 eller via Mariedalsgatan 5 där fastighetens lasthiss och lasthus finns.
• Ventilation: FTX
• Hiss: Ja

• Omgivning/natur: Endast 5 minuters promenad till Stadsparken.
• Företag i närheten: Topborn, Near You, Funktionsfabriken, CH Robinsson & Pedab
• Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering Mariedal ligger rakt framför fastigheten och parkeringshuset Vulkanus ligger 3min gångväg från fastigheten.
• Närservice: Chihaya Sushi, Resturang Jasmine, Nordic Wellness, Stadsparksbadet, Borås Jourcentral, Folktandvården Södra Torget
• Skyltläge: Fånga uppmärksamheten med en stilren, belyst skylt placerad direkt på fastighetens fasad med optimal synlighet.

• Gångavstånd till Södra Torget (3min) och Borås Resecentrum (10min)