Björkhemsgatan 38

Vi erbjuder en prisvörd och flexibel lagerlokal i Sjöbo, Borås strategiskt belägen nära det expanderande industriområdet Nordskogen samt Sjöbo bostadsområde vilket kan göra det smidigt att ta sig till och från arbetsplaset.  

Lokalen erbjuder:

• Total yta: 740 kvm, fördelat på ett plan (med lasthiss.

• Takhöjd: Cirka 3,2 meter

• Portar: Lastport för smidig in och utlastning

• Anpassningsmöjligheter: Lokalen kan skräddarsys efter era specifika behov och önskemål

• Säkerhet och parkering: Inhägnad och ronderad fastighet med gott om parkeringsplatser; möjlighet att hyra uppställningsplats vid behov

Konkurrenskraftig prissättning:

Vi är medvetna om den rådande marknadssituationen och erbjuder därför mycket konkurrenskraftiga hyresnivåer. Kontakta oss för en offert som passar just er verksamhet.

• Kontraktlängd: Förhandlingsbart
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Kontraktbeskr.: Enligt överenskommelse
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Prisinformation: 0
• Utgångshyra kr/m2/år: 295
• Hyresinformation: 218,300Kr/ år bashyra
• Hyresdeposition: 0

• Fastighetsbeteckning: Rosthättingen 10
• Byggår: 1965
• Renoveringsår: 2024
• Planlösning: Lokalen ligger på plan2 med en total yta på 780 kvm, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Tillgängligt via en lasthiss, vilket gör det enkelt att transportera material mellan våningsplanen. Takhöjd: Cirka 3,2 meter på båda planen, vilket gör ytorna mångsidiga. Den här planlösningen passar företag som söker effektiva lagerutrymmen och arbetsytor.
• Energiklass: D

• Planlösning: Plan2

• Takhöjd: 3,2 m
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Lokalen kan nås via: Lastport för enkel in och utlastning samt lasthiss
• Ventilation: FTX
• Hiss: Ja

• Omgivning/natur: Sjöbo Centrum, Nordskogen
• Företag i närheten: Nelly.com, Wikholm Form AB, Stena Recykling AB, Eton Systems AB
• Parkeringsmöjligheter/garage: Enligt överenskommelse
• Närservice: Coop, Galaxy Pizza, BT Beauty, Apotek Hjärtat, Verona
• Skyltläge: Utmärkt skyltläge både vid infarten och på fastighetens kortsida mot Björkhemsgatan
• Vägbeskrivning: Lokalen har ett utmärkt läge, endast 8 minuter från Borås centrum och 3 minuter från det växande industriområdet Nordskogen, där företag som Nelly.com etablerar sig. I anslutning till bostadsområde, vilket gör pendlingen enkel. Riksväg 40 nås på 8 minuter, med cirka 40 minuter till Göteborg och 1 timme till Jönköping.

• Busslinje 31, Hållplats Björkhemsgatan