Armbågavägen 10

Lokalen och fastigheten har härlig karaktär och charm - måste ses!

• Kontraktlängd: Förhandlingsbart
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Tillträde: Starta utan hyra i 3 månader
• Utgångshyra kr/m2/år: 950

• Fastighetsbeteckning: Ålgården 4
• Byggår: 1898
• Våningsplan: 3 av 4
• Antal rum: 1
• Planlösning: 127 kvm med öppen planlösning och fantastisk rymd. Här möts ni av en generös takhöjd och en öppen yta med stora fönster som ger ett imponerande ljusinsläpp. Tillgång till generöst kök med en rymlig loungedel perfekt för pauser, informella möten och trivsel Finns möjlighet att hyra både varmlager och kallager, en flexibel lösning som kan anpassas efter er verksamhets behov.
• Energiklass: D

• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Lokalen kan nås via: Lokalen nås smidigt via tre separata entréer i fastigheten. För enkel logistik och leveranser finns en lastbrygga på innergården med direkt tillgång till lasthissen.
• Ventilation: Mekanisk till- och från luft
• Hiss: Ja

• Omgivning/natur: Direkt intill fastigheten breder vacker natur och Viskan ut sig – en perfekt plats för avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet hittar du även Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den idrottsintresserade finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom bekvämt avstånd.
• Företag i närheten: I fastigheten sitter bland annat Brainforest, Transcom & Amicus gym & Rehab. I närheten: Nordic Wellness, STC, Toveks Bil Media Markt, Jysk, Rusta, Elgiganten mfl
• Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering för anställda och besökande finns i anslutning till fastigheten
• Närservice: I fastigheten finns ett cafe som serverar allt från frukost till lunch och fika.
• Skyltläge: Skyltläge finns på fastighetens företagsskylt som vetter mot Armbågavägen.

• Den närmaste busshållplatsen, Borås Ishall, ligger bara ett stenkast från fastigheten. För den som reser med tåg finns även Knalleland Station inom bekvämt gångavstånd.