Location Icon - Property X Webflow Template
Borås
Knalleland

Armbågavägen 10

SQFT Icon - Property X Webflow Template
0
 - 
127
 m²
document icon
Starta utan hyra i 3 månader

Unik kontorslokal i charmig tegelbyggnad vid Viskan – med historia, karaktär och bra läge.

Lokalen och fastigheten har härlig karaktär och charm - måste ses!

Övrig information

Fastigheten som är från slutet av 1800-talet byggdes för Borås Band & Hängslefabrik. I väv- och maskinsalarna tillverkades band och hängslen i olika material.

Ytbeskrivning

I en vacker och karaktärsfull fastighet precis intill Viskan erbjuder vi nu en fantastiskt fin kontorslokal med helt nytt golv. Perfekta för företag som söker något utöver det vanliga.

Bekvämligheter

Discover the exclusive amenities that make this property the perfect place to call home.

Internet Icon - Property X Webflow Template
Fiberanslutning
GYM Icon - Property X Webflow Template
GYM
Elevator Icon - Property X Webflow Template
Varuhiss
door icon
Mottagning
Garage Icon - Property X Webflow Template
Parkeringsplatser för elbilar
Presentation icon
Mötesrum
server icon
Serverrum
Garage Icon - Property X Webflow Template
Besöksparkering
Garage Icon - Property X Webflow Template
Kallgarage
Garage Icon - Property X Webflow Template
Kundparkering
door icon
Lastport

Ekonomi

  • Kontraktlängd: Förhandlingsbart
  • Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
  • Tillträde: Starta utan hyra i 3 månader
  • Utgångshyra kr/m2/år: 950

Prestanda

  • Fastighetsbeteckning: Ålgården 4
  • Byggår: 1898
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Antal rum: 1
  • Planlösning: 127 kvm med öppen planlösning och fantastisk rymd. Här möts ni av en generös takhöjd och en öppen yta med stora fönster som ger ett imponerande ljusinsläpp. Tillgång till generöst kök med en rymlig loungedel perfekt för pauser, informella möten och trivsel Finns möjlighet att hyra både varmlager och kallager, en flexibel lösning som kan anpassas efter er verksamhets behov.
  • Energiklass: D

Dokument

Teknisk information

  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Lokalen kan nås via: Lokalen nås smidigt via tre separata entréer i fastigheten. För enkel logistik och leveranser finns en lastbrygga på innergården med direkt tillgång till lasthissen.
  • Ventilation: Mekanisk till- och från luft
  • Hiss: Ja

Miljö

  • Omgivning/natur: Direkt intill fastigheten breder vacker natur och Viskan ut sig – en perfekt plats för avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet hittar du även Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den idrottsintresserade finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom bekvämt avstånd.
  • Företag i närheten: I fastigheten sitter bland annat Brainforest, Transcom & Amicus gym & Rehab. I närheten: Nordic Wellness, STC, Toveks Bil Media Markt, Jysk, Rusta, Elgiganten mfl
  • Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering för anställda och besökande finns i anslutning till fastigheten
  • Närservice: I fastigheten finns ett cafe som serverar allt från frukost till lunch och fika.
  • Skyltläge: Skyltläge finns på fastighetens företagsskylt som vetter mot Armbågavägen.

Kommunikationer

  • Den närmaste busshållplatsen, Borås Ishall, ligger bara ett stenkast från fastigheten. För den som reser med tåg finns även Knalleland Station inom bekvämt gångavstånd.

Område

Utforska fastighetens läge i detalj på kartan nedan.