Mariedalsgatan 5

Modern och flexibel kontorslokal – 145 m² i tegelbyggnad

Letar du efter en ljus och välplanerad kontorslokal? Denna rymliga lokal på 145 m² ligger på andra våningen i en gedigen tegelbyggnad och erbjuder en smart planlösning. Med textilgolv och en takhöjd på cirka 2,6 meter skapas en trivsam och effektiv arbetsmiljö.

Lokalen innehåller:

• Två separata kontorsrum – För enskilt arbete eller möten

• Öppen och rymlig kontorsyta – Ger en flexibel arbetsmiljö

• Öppet kök – Praktisk lösning för lunch och fikapauser

• Två WC – För personal och besökare

• Kopierings-/förrådsrum – Extra förvaringsutrymme

Enkel åtkomst:

• Entré via Mariedalsgatan 5, tillgänglig via trappa och hiss

• Lastport i anslutning till hiss, perfekt för leveranser

Bra läge i Borås

• Tre minuters promenad till Södra Torget och Allégatan, nära kollektivtrafik, butiker och restauranger

• Gym och rehab i byggnaden, en extra förmån för personalens välmående

En lokal som erbjuder en bra balans mellan privata kontor och gemensamma ytor, perfekt för företag som söker en inspirerande arbetsplats.

Välkommen att boka en visning!

• Kontraktlängd: Förhandlingsbart
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Tillträde: 2025-12-01. Tillträde enligt överenskommelse
• Hyresinformation: Kontaka annonsören

• Fastighetsbeteckning: Uranus 1
• Byggår: 1932
• Renoveringsår: 2010
• Våningsplan: 2 av 7
• Planlösning: Ljus och rymlig lokal med öppen planlösning som skapar en trivsam och flexibel arbetsmiljö. Här finns ett modernt kök samt två toaletter för extra bekvämlighet. Lokalen kompletteras med en avskild del som rymmer två privata kontor, ett praktiskt kopiatorrum och en avslappnande relaxyta – perfekt för både fokuserat arbete och kreativa pauser. En idealisk lokal för företag som värdesätter både funktion och trivsel!
• Energiklass: D

• Takhöjd: 2,6 m
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Lokalen kan nås via: Mariedalsgatan 5, lastbrygga, lasthöjd 4m
• Ventilation: FTX
• Hiss: Ja

• Omgivning/natur: Endast 5 minuters promenad till Stadsparken!
• Företag i närheten: Topborn, Near You, Funktionsfabriken, CH Robinsson
• Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering Mariedal ligger rakt framför fastigheten och parkeringshuset Vulkanus ligger 3min gångväg från fastigheten.
• Närservice: Chihaya Sushi, Resturang Jasmine, Nordic Wellness, Stadsparksbadet, Borås Jourcentral, Folktandvården Södra Torget
• Skyltläge: Skyltläge: Fånga uppmärksamheten med en stilren, belyst skylt placerad direkt på fastighetens fasad med optimal synlighet.

• Gångavstånd till Södra Torget (3min) och Borås Resecentrum (10min).