Borås

Centrum nära

Varbergsvägen 16

178

m²

Enligt överenskommelse

Möjlighet att hyra verksamhetslokal i markplan – nära nya Rättscentrum och Boråshallen

Ljus och flexibel lokal med stora skyltfönster – perfekt för din verksamhet

Välkommen till en rymlig lokal med generösa skyltfönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Lokalen erbjuder en öppen och flexibel planlösning, vilket ger dig goda möjligheter att anpassa ytan efter just din verksamhets behov.

Den är idag förberedd för installation av köksutrustning, vilket gör den idealisk för exempelvis café- eller restaurangverksamhet. Det är dock inget krav – vi välkomnar alla typer av verksamheter och anpassar oss gärna efter dina önskemål.

Lokalen är utrustad med både kundtoalett och personaltoalett för ökad bekvämlighet.

Ta chansen att etablera din verksamhet i en lokal med stor potential och utmärkt exponeringsläge!

Till lokalen hör ett generöst källarutrymme om 60 m² – idealiskt för lager, förvaring eller annan kompletterande verksamhet.

Övrig information

Lokalen har ett attraktivt läge i en vältrafikerad korsning, vilket ger utmärkt synlighet och exponering för verksamheten.

Ytbeskrivning

Ljus och rymlig verksamhetslokal om 118m2 med en tillhörande källardel om 60m2.

Bekvämligheter

Discover the exclusive amenities that make this property the perfect place to call home.

Fiberanslutning

GYM

Varuhiss

Mottagning

Parkeringsplatser för elbilar

Mötesrum

Serverrum

Besöksparkering

Kallgarage

Kundparkering

Lastport

Ekonomi

Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Utgångshyra kr/m2/år: 910
Hyresinformation: Bashyra

Prestanda

Fastighetsbeteckning: Långan 13
Byggår: 1929
Renoveringsår: 1988
Antal rum: 3
Planlösning: Ljus och rymlig lokal som idag är förberedd för köksutrustning.
Energiklass: D

Dokument

Teknisk information

Takhöjd: 3 m
Uppvärmning: Fjärrvärme
Lokalen kan nås via: Lokalen är nåbar genom de två entrédörrarna från Varbergs vägen eller via fastighetens innegård
Ventilation: FTX

Miljö

Omgivning/natur: Fem till tio minuters gångväg till Borås Stadspark.
Företag i närheten: Borås Rättscenter, Boråshallen, Lidl, Black scar tattoo, Saadi Sax, Pizzeria Aas, Älvsborgs Bil, Örnens kristaller och hantverk, Borås minigolf, WY Dansskola, Post Nord, Station Padel
Parkeringsmöjligheter/garage: Till lokal ingår 4st egna parkeringar. I anslutning finns det parkeringsytor utanför Boråshallen eller i parkeringshuset makrillen.
Närservice: Lidl, Pizzeria Aas, Tina Tona Afro world,Pressbyrån
Skyltläge: Fastigheten vetter utmed Varbergsvägen och lokalen som ligger i markplan har stora skyltfönster utmed trottoaren

Kommunikationer

Fem minuters gångväg från Borås Resecentrum

Område

Utforska fastighetens läge i detalj på kartan nedan.