Björkhemsgatan 36

Varje hyresgäst har direktanslutning via lastport (4 × 4 meter) och kan köra hela vägen in till sin egen yta med valfri skiljevägg. Mycket hög takhöjd 9,2–11 m. Delat chaufförsrum med pentry och WC.

Lediga lager ytor:

Yta (1) 346 kvm - 17,036kr/ mån

Yta (2) 470 kvm - 23,128kr/ mån

Yta (3) 470 kvm - 23,128kr/ mån

Yta (4) 470 kvm - 23,128kr/ mån

Yta (5) 303 kvm - 14,898kr/ mån 

Yta (6) 82.3 kvm - Uthyrt!

Yta (7) 87.6 kvm - Uthyrt!

Yta (8) 50 kvm - Uthyrt!

Möjlighet att kombinera ytor efter behov.

Finns även möjlighet att hyra kontor om totalt 456 kvm, kan delas i två om 228 kvm om önskas. Kontor nås direkt från lager eller separat entré. Tillhörandehaufförsrum med pentry och WC. 32 parkeringsplatser. 

Kontor (1) 228 kvm - 11,290kr/ mån

Kontor (2) 228 kvm - 11,290kr/ mån

Konkurrenskraftig prissättning:

Vi är medvetna om den rådande marknadssituationen och erbjuder därför mycket konkurrenskraftiga hyresnivåer och flexibla lösningar. Kontakta oss för en offert som passar just er verksamhet.

• Kontraktlängd: Förhandlingsbart
• Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
• Kontraktbeskr.: Starta utan hyra första månaden
• Tillträde: Omgående
• Prisinformation: 0
• Utgångshyra kr/m2/år: 590
• Hyresinformation: Bashyra
• Hyresdeposition: 0

• Fastighetsbeteckning: Rosthättingen 11
• Byggår: 2023
• Antal rum: 9
• Planlösning: Flexibla lagerlokaler med direkt infart, olika storlekar från 82 kvm och uppåt. Kontor finns också från 228 kvm. Nu erbjuder vi något som marknaden efterfrågar: mindre, effektiva lagerlokaler med mycket hög lagringskapacitet, direkt infart genom egen port och möjlighet till kontor i direkt anslutning. Varje hyresgäst har direktanslutning via lastport (4 × 4 meter) och kan köra hela vägen in till sin egen lokal. Tillgängliga lagerytor i den nya indelningen: • 82 kvm • 88 kvm • 150 kvm • 303 kvm • 346 kvm • 470 kvm • 470 kvm • 470 kvm Samtliga ytor kan även kombineras för dem som behöver en större sammanhängande yta eller hela lokalen. Takhöjden i lokalen varierar mellan 9,2 och 11 meter, vilket ger mycket hög lagringsvolym även på mindre ytor. Lokalen har ett marktryck om 20 kN/kvm samt en punktlastkapacitet på 1 ton per 200 × 200 mm, vilket gör den lämpad även för tyngre gods. I anslutning till lastområdet finns ett delat chaufförsrum med pentry och toalett. Kontorsytor I fastigheten finns även en modern kontorsdel om totalt 456 kvm, fördelad på två plan. Kontorsytan kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata kontor om 228 kvm vardera. Kontoren nås direkt från lagret eller via egen entré utifrån, vilket ger stor flexibilitet för olika verksamheter. Övrigt • Fastigheten är helt nybyggd • Mycket hög teknisk och funktionell standard • 32 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten • Korta avtal möjliga, kontraktstid från 6 mån Detta är ett perfekt alternativ för företag som behöver: • Anpassningsbara, effektiva lagerytor • Egen direktaccess med bil och lastbil • Mycket hög takhöjd • Flexibel kontorslösning i direkt anslutning • Möjlighet att växa eller skala ner över tid.

• Takhöjd: 11 m
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Lokalen kan nås via: Stor lastport för enkel och snabb in och utlastning samt förberett för två gedigna lasthus.
• Ventilation: FTX
• Hiss: Ja

• Omgivning/natur: Nordskogen, Sjöbo Centrum
• Företag i närheten: Nelly.com, Wikholm Form AB, Stena Recykling AB, Eton Systems AB
• Parkeringsmöjligheter/garage: 32 Parkeringsplatser
• Närservice: Coop, Galaxy Pizza, BT Beauty, Apotek Hjärtat, Verona
• Skyltläge: Utmärkt skyltläge både vid infarten och på fastigheten mot Björkhemsgatan
• Vägbeskrivning: Lokalen har ett utmärkt läge, endast 8 minuter från Borås centrum och 3 minuter från det växande industriområdet Nordskogen, där företag som Nelly.com etablerar sig. I anslutning till bostadsområde, vilket gör pendlingen enkel. Riksväg 40 nås på 8 minuter, med cirka 40 minuter till Göteborg och 1 timma till Jönköping

• Busslinje 31, Hållplats Björkhemsgatan