Borås

centrum

Fabriksgatan 8

220

m²

Starta utan hyra i 3 månader

Ljus och representativ kontorslokal i attraktivt centralt läge

Modern och välplanerad kontorslokal i karaktärsfull tegelbyggnad med centralt toppläge – 220 m²

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och effektivt planerad kontorslokal i en gedigen tegelbyggnad med stark karaktär, mitt i centrala Borås. Lokalen är belägen på våning två och kombinerar modern funktion med en trivsam arbetsmiljö. Generös takhöjd om cirka 2,6 meter och stora fönster skapar ett professionellt och inbjudande kontor.

Lokalen innehåller:

Fyra separata kontorsrum för koncentrerat arbete eller möten
Öppen gemensam yta för samarbete eller lounge
Kök med god plats för personal
Större kontorsrum lämpligt för konferens, studio eller produktion
Förråd i lokalen för praktisk närförvaring
Dubbla entréer från både Mariedalsgatan 5 och Fabriksgatan 8
Lastport i direkt anslutning till fastighetens lasthiss för smidig logistik

Attraktivt och strategiskt läge

Fastigheten ligger endast cirka tre minuters promenad från Södra Torget och Allégatan, mitt i Borås mest levande stadskärna. Här finns direkt närhet till kollektivtrafik, restauranger, handel och service, vilket ger både personal och besökare enkel tillgång till stadens utbud. I huset finns dessutom gym och rehab, vilket bidrar till en bekväm och hälsosam arbetsmiljö.

Sammanfattning

En representativ kontorslokal med stark identitet, centralt läge och flexibla ytor. Passar företag som vill kombinera funktion, läge och karaktär i en och samma arbetsplats.

Kontakta oss för visning eller mer information.

Övrig information

Anslutning till parkeringshuset Vulkanus som även har elbilsladdning.

Ytbeskrivning

Letar du efter en kontorslokal som kombinerar rymd, ljusinsläpp och anpassningsbar planlösning? Denna lokal erbjuder med sitt genomgående parkettgolv en ljus och trivsam arbetsmiljö med generösa ytor som enkelt kan anpassas efter olika typer av verksamheter. Oavsett om du driver ett företag inom konsultverksamhet, kreativt skapande eller administration, ger lokalen förutsättningar för en effektiv och inspirerande arbetsplats.

Bekvämligheter

Discover the exclusive amenities that make this property the perfect place to call home.

Fiberanslutning

GYM

Varuhiss

Mottagning

Parkeringsplatser för elbilar

Mötesrum

Serverrum

Besöksparkering

Kallgarage

Kundparkering

Lastport

Ekonomi

Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Tillträde: Starta utan hyra i 3 månader
Utgångshyra kr/m2/år: 850

Prestanda

Fastighetsbeteckning: uranus 1
Byggår: 1932
Våningsplan: 2 av 6
Planlösning: En rymlig och ljus gemensamhetsyta i mitten, omgiven av fyra separata kontor längs ytterväggarna med stora fönster, samt ett större kontor lämpligt för konferens eller produktion.
Energiklass: D

Dokument

Teknisk information

Takhöjd: 2,6 m
Uppvärmning: Fjärrvärme
Lokalen kan nås via: Lokalen nås via Fabriksgatan 8 eller via Mariedalsgatan 5 där fastighetens lasthiss och lasthus finns.
Ventilation: FTX
Hiss: Ja

Miljö

Omgivning/natur: Endast 5 minuters promenad till Stadsparken.
Företag i närheten: Topborn, Near You, Funktionsfabriken, CH Robinsson & Pedab
Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering Mariedal ligger rakt framför fastigheten och parkeringshuset Vulkanus ligger 3min gångväg från fastigheten.
Närservice: Chihaya Sushi, Resturang Jasmine, Nordic Wellness, Stadsparksbadet, Borås Jourcentral, Folktandvården Södra Torget
Skyltläge: Fånga uppmärksamheten med en stilren, belyst skylt placerad direkt på fastighetens fasad med optimal synlighet.

Kommunikationer

Gångavstånd till Södra Torget (3min) och Borås Resecentrum (10min)

Område

Utforska fastighetens läge i detalj på kartan nedan.