Vilken typ av lagerlokal behöver ditt företag?

Att välja rätt lagerlokal påverkar hur arbetet organiseras, företagets kostnader och möjligheterna att växa. Alla verksamheter har inte samma behov. Vissa behöver stora ytor för varuförvaring, medan andra söker en lokal där lager och kontor kan kombineras.

På Mqvist äger och förvaltar vi själva de fastigheter vi hyr ut i Borås. Vår erfarenhet av kommersiella lokaler har gett oss god förståelse för vad företag behöver tänka på när de väljer lokal. Här går vi igenom olika typer av lagerlokaler och vad du bör undersöka för att hitta en lösning som passar din verksamhet.

Vilka typer av lagerlokaler finns det?

Vilken typ av varor du hanterar, hur ofta leveranser sker och vilket arbete som utförs i lokalen avgör vilka egenskaper lagret behöver ha. Innan du jämför ytor och hyror är det bra att fundera över hur lokalen kommer att användas under en vanlig arbetsdag.

Kallager eller varmlager

Ett kallager är ett ouppvärmt lagerutrymme som passar för material och produkter som tål temperaturväxlingar. Det kan exempelvis handla om verktyg, vissa byggmaterial eller andra varor som inte kräver särskilda temperaturförhållanden.

Eftersom lokalen inte har kontinuerlig uppvärmning kan energikostnaderna bli lägre. Kontrollera isolering, ventilation och fuktnivåer, särskilt om varorna ska förvaras under längre perioder.

Ett varmlager är ett uppvärmt lager som passar bättre för produkter som behöver skyddas mot kyla eller verksamheter där personalen arbetar inomhus under flera timmar. Det är också ett alternativ för företag som packar beställningar, sorterar varor eller förbereder leveranser.

Ett varmlager innebär inte automatiskt att temperaturen och luftfuktigheten kan regleras exakt. Om din verksamhet kräver särskilda förhållanden behöver du kontrollera lokalens installationer innan du tecknar hyresavtal.

Lager med kontor

För vissa företag innebär separata lager- och kontorslokaler onödiga resor och svårare samordning. Genom att samla båda funktionerna i samma lokal kan administrationen skötas nära varorna.

Den här lösningen passar exempelvis distributionsföretag, mindre industriverksamheter och företag som behöver hantera beställningar och ta emot leverantörer i samma byggnad.

När du söker en lokal som kombinerar lager och kontor bör du kontrollera att ytorna räcker till för båda verksamhetsdelarna. Se även över elinstallationer, ventilation och arbetsmiljön i kontorsdelen.

Lokalens planlösning behöver fungera för företagets dagliga arbete. En stor yta är inte särskilt användbar om arbetsplatsernas placering försvårar varuhanteringen. Undersök därför hur de olika arbetsmomenten kan organiseras innan du bestämmer dig.

Lager för e-handel

E-handelsföretag behöver lokaler där det går att ta emot produkter, organisera lagret och förbereda försändelser regelbundet. Ytan spelar roll, men det är minst lika viktigt att varorna är lätta att komma åt.

Hyllsystem, gångar och packstationer behöver vara utformade så att beställningar kan hanteras utan onödiga avbrott. Om försäljningen ökar gör en flexibel planlösning det enklare att få plats med fler produkter.

Kontrollera möjligheterna till lastning och lossning, transportföretagens tillgänglighet och hur mycket plats som finns för emballage. Ett läge med goda kommunikationer kan underlätta både dagliga upphämtningar och leveranser.

Vad ska du tänka på när du väljer?

Innan du hyr en lagerlokal bör du se över företagets nuvarande behov och vilka förändringar som väntas under de kommande åren. En för liten yta begränsar verksamheten, medan alltför många oanvända kvadratmeter leder till högre kostnader.

Läget påverkar personalens och leverantörernas resor. Om företaget har regelbundna leveranser bör du kontrollera anslutningen till större vägar och möjligheterna för transportfordon att ta sig fram.

Byggnadens egenskaper behöver också undersökas. Kontrollera takhöjd, portarnas mått, golvets bärförmåga och möjligheterna att installera lagerhyllor. Om du använder maskiner behöver du veta att elförsörjningen klarar verksamhetens behov.

Vad kostar en lagerlokal? Priset beror bland annat på storlek, läge, byggnadens skick och installationer. När du jämför olika lokaler bör du fråga vad som ingår i hyran och vilka kostnader som tillkommer, särskilt för uppvärmning, el och andra tjänster.

På Mqvist vill vi förstå hur varje företag planerar att använda sin lokal. Den direkta kontakten med våra hyresgäster gör det enklare att följa upp underhållsbehov och hantera frågor som uppstår under hyrestiden.

Besök lokalen innan du bestämmer dig och undersök hur verksamheten skulle fungera där. Måtten på en ritning visar inte alltid hur mycket utrymme som behövs för transporter, förvaring eller det dagliga arbetet.

Lediga lagerlokaler hos Mqvist

För att hitta en lokal som passar din verksamhet behöver du känna till både dess egenskaper och hyresvillkor. På Mqvist värdesätter vi långsiktiga relationer med våra hyresgäster, personlig kontakt och enkel kommunikation under hela hyrestiden.

Om du söker en lagerlokal i Borås kan du kontakta oss för information om tillgängliga ytor, hyresvillkor och lokalernas utrustning. Vi vill att du ska känna till lokalens förutsättningar innan du fattar ditt beslut.

Se våra lediga lokaler eller kontakta oss direkt. Berätta vilken typ av lagerlokal ditt företag behöver och hur du planerar att använda den. Vi hjälper dig gärna att hitta ett alternativ bland våra tillgängliga lokaler som passar din verksamhet.

‍