Lagerlokal med lastport: vad behöver du tänka på?

En lagerlokal med lastport gör det enklare att ta emot och skicka varor, särskilt för företag med regelbundna leveranser eller skrymmande gods. Hur lastporten är placerad, dess mått och utrymmet för att manövrera fordon påverkar hur smidigt arbetet fungerar i vardagen.

På Mqvist äger och förvaltar vi själva de fastigheter vi hyr ut i Borås. Vi vet hur viktigt det är att lokalerna fungerar för hyresgästernas verksamheter. Innan du väljer lagerlokal bör du undersöka hur lastning och lossning ska gå till, vilka fordon som behöver komma fram och vilka säkerhetsförutsättningar som finns.

Lastport eller lastkaj - vad är skillnaden?

En lastport och en lastkaj fyller liknande funktioner, men det finns skillnader i hur varorna flyttas mellan fordonet och lagret.

En lastport är en öppning som gör det möjligt att transportera gods in och ut ur byggnaden. Om porten ligger i marknivå kan truckar och annan utrustning köras direkt mellan lokalen och utsidan. Lösningen fungerar exempelvis för företag som använder transportbilar eller fordon med bakgavellyft.

En lastkaj är däremot en upphöjd lastyta som gör det möjligt att lasta och lossa i höjd med lastutrymmet på vissa lastbilar. Beroende på utrustningen kan kajen ha en lastbrygga som överbryggar avståndet mellan fordonet och byggnaden.

Vilken lösning som passar bäst beror på hur varorna transporteras och hur ofta leveranser sker. Ett företag som hanterar stora mängder pallgods har andra behov än en verksamhet som främst använder mindre transportfordon.

Vad ska du tänka på innan du hyr?

Lastområdets utformning påverkar hur arbetet kan organiseras. Innan du tecknar ett hyresavtal behöver du kontrollera att lokalen fungerar med de fordon och den utrustning som företaget använder.

Portens storlek och takhöjd

Lastportens mått avgör vilka fordon och vilken typ av gods som kan passera in i lokalen. Kontrollera både bredden och den fria öppningshöjden. Utgå från måtten på varorna och den utrustning som används vid transporterna.

Även lokalens takhöjd är viktig. Om du använder höga lagerhyllor eller behöver stapla varor måste det finnas tillräckligt med utrymme för säker hantering. Installationer i taket, exempelvis ventilationskanaler eller brandskyddssystem, kan begränsa den fria höjden.

Mät gärna de smalaste passagerna och undersök hur de olika delarna av lagret hänger ihop. En bred lastport gör begränsad nytta om det sedan är svårt att transportera godset vidare till förvaringsplatsen.

Tillgänglighet för lastbil och truck

Tillgänglighet för lastbil handlar om mer än att kunna köra fram till fastigheten. Föraren behöver tillräckligt med plats för att svänga, backa mot lastområdet och lämna platsen utan besvärliga manövrer.

Kontrollera infarternas bredd, svängutrymmen och eventuella hinder. Om flera fordon levererar varor under samma dag bör du undersöka om transporterna kan genomföras utan att blockera infarter eller störa annan verksamhet.

Inne i lokalen behöver truckar tillräckligt breda gångar för att kunna transportera och hantera gods. Golvets bärförmåga, underlagets skick och eventuella nivåskillnader påverkar också hur arbetet kan utföras.

Varuflödet är ytterligare en aspekt att planera för. Genom att skilja på ytor för varumottagning, förvaring och utleveranser blir det lättare att undvika onödiga transporter inne i lokalen. Ett genomtänkt arbetsflöde minskar även risken för att truckar, gods och personal hamnar i vägen för varandra.

Underhåll och säkerhet - vem ansvarar?

Lastportar används ofta och utsätts för slitage. För att fungera säkert behöver öppningsmekanismer, skenor, låsanordningar och säkerhetsutrustning vara i gott skick.

Innan du hyr bör du fråga hur underhållet sköts och vem du ska kontakta om något går sönder. Undersök också belysning, skyltning och vilka säkerhetsåtgärder som finns för att förebygga olyckor vid lastning och lossning.

Ansvarsfördelningen mellan fastighetsägare och hyresgäst behöver framgå av hyresavtalet. Underhåll av vissa installationer kan ligga på hyresvärden, medan säker användning av utrustning och andra skyldigheter kan vara hyresgästens ansvar.

På Mqvist värdesätter vi en direkt dialog med våra hyresgäster när frågor om lokalernas underhåll uppstår. När vi känner till hur verksamheten använder sina utrymmen blir det lättare att diskutera behoven och hantera frågor som dyker upp under hyrestiden.

Lediga lagerlokaler

För att hitta rätt lagerlokal behöver du undersöka byggnadens förutsättningar och kontrollera att tillgängligheten fungerar för ditt företag. På Mqvist arbetar vi för långsiktiga hyresrelationer med personlig kontakt och enkel kommunikation.

Om du vill hyra lagerlokal i Borås kan du kontakta oss för information om lediga ytor, hyresvillkor och lokalernas egenskaper, inklusive möjligheterna till in- och utlastning.

Se våra lediga lokaler eller hör av dig direkt till Mqvist. Berätta vilken typ av gods du hanterar, vilka fordon du använder och vilka installationer verksamheten behöver. Vi hjälper dig gärna att undersöka vilka av våra tillgängliga lokaler som passar dina behov.

‍