Så fungerar förnyelsen av ett hyresavtal

När det är dags att förnya ett hyresavtal är det vanligt att ha frågor: Vad behöver jag göra? När? Vad ändras i avtalet?

På Mqvist, ett fastighetsbolag specialiserat på hyresfastigheter, vill vi ge dig tydlig information så att du kan hantera ditt boende utan överraskningar.

Här förklarar vi hur en förnyelse går till, vilka skyldigheter du har som hyresgäst, vilka tidsfrister som gäller och hur du hanterar eventuella ändringar. Vi inkluderar också vanliga frågor och praktiska råd för att ge dig en fullständig överblick.

Förnyelse av hyresavtal 

Hyresavtal har inte alltid ett fast slutdatum för hyresgästen. Ofta står det till exempel ”från och med 2025-12-01 tills vidare”, vilket innebär att avtalet fortsätter att gälla på samma villkor tills någon av parterna säger upp det.

Detta gäller hyran och de tjänster som ingår, tills du eller hyresvärden väljer att avsluta avtalet. Det ger trygghet och stabilitet både för hyresgäster och fastighetsägare.

Tre månaders uppsägningstid – det viktigaste

Om du vill avsluta ditt avtal måste du göra det med tre hela kalendermånaders uppsägningstid. Det betyder att uppsägningstiden alltid börjar den första dagen i månaden efter att du meddelat ditt beslut. Hyresförhållandet avslutas när de tre månaderna har passerat, och justeras till nästa vardag om slutdatumet infaller på helg eller helgdag.

Uppsägningen ska göras skriftligen, via e-post eller brev, och det är klokt att be om en mottagningsbekräftelse.

‍

Kan hyresvärden säga upp avtalet?

Hyresvärden kan bara säga upp ett avtal om det finns en giltig laglig grund, till exempel obetald hyra, misskötsamhet eller att det förekommer olaglig verksamhet/brott i bostaden som exempelvis  narkotikahandel, . I sådana fall sker processen via Kronofogden.

Råd till hyresgäster

1. Gå igenom ditt nuvarande avtal
   Kontrollera villkor, inkluderade tjänster, interna regler och dina skyldigheter.
   
   
2. Säg upp i tid
   Tre hela kalendermånader. Det förebygger juridiska problem och ger en smidig övergång.
   
   
3. Dokumentera alla ändringar
   Alla överenskommelser ska vara skriftliga.
   
   
4. Kommunicera tydligt
   Ställ frågor skriftligen och spara kopior på all korrespondens.

‍

Kan hyran höjas?

Ja, men varje ändring måste följa lagstiftningen och dokumenteras skriftligen.

Vad händer om jag vill flytta tidigare?

Du måste följa uppsägningstiden på tre månader. Om du inte gör det är du fortfarande betalningsskyldig under hela perioden.

Slutsats

Genom att känna till regler och tidsfrister kan du planera bättre, undvika problem och behålla en god kommunikation med hyresvärden.

På Mqvist vill vi att din boendeupplevelse ska vara tydlig, trygg och utan överraskningar.

‍