Lägg till person på hyresavtal

Det finns många anledningar till att man vill dela sitt hem med någon annan – en partner, en familjemedlem eller en vän. I det ögonblicket uppstår ofta en vanlig fråga: är det möjligt att lägga till en person på hyresavtalet?

Hos Mqvist Fastigheter får vi ofta frågor från hyresgäster som befinner sig i just den situationen när deras livssituation förändras. Därför vill vi förklara på ett tydligt och praktiskt sätt hur processen fungerar och vad du bör känna till innan du ansöker om att ändra avtalet.

När kan man lägga till en person på hyresavtalet?

Det finns flera tillfällen då det kan vara aktuellt att lägga till någon i ett befintligt avtal – när du flyttar ihop med din partner, när en familjemedlem flyttar in eller när två vuxna vill dela boende på längre sikt.

Det är viktigt att förstå att ändringen inte sker automatiskt. Du måste be om godkännande från hyresvärden, och först när ansökan har godkänts blir den nya personen formellt inskriven i avtalet.

Detta steg skyddar både hyresgästen och fastighetsägaren genom att säkerställa att alla boende har samma rättigheter och skyldigheter i bostaden.

Hur går processen till?

Det första steget är att kontakta hyresvärden och meddela att du vill lägga till en person på hyresavtalet. Hyresvärden efterfrågar då personuppgifterna för den person som ska läggas till.

Därefter görs en sedvanlig prövning, ungefär som vid ett nytt hyresavtal. Hyresvärden ser över den ekonomiska situationen, eventuella referenser och den allmänna stabiliteten. Syftet är inte att sätta upp hinder, utan att säkerställa en trygg och hållbar boendemiljö för alla parter.

När ansökan har godkänts upprättas ett nytt hyresavtal där båda personerna står som hyresgäster. Det tidigare avtalet upphör då att gälla. Hela processen brukar vara klar inom några arbetsdagar, förutsatt att alla uppgifter finns på plats.

Vad innebär det att dela ett hyresavtal?

När två personer står på samma hyresavtal har de samma ansvar och skyldigheter. Det gäller allt från att betala hyran i tid till att ta hand om bostaden och följa villkoren i avtalet.

Detta kallas solidariskt ansvar, vilket betyder att hyresvärden kan vända sig till vem som helst av hyresgästerna om något inte fungerar som det ska. Därför är det viktigt att ha en öppen kommunikation och ett tydligt samförstånd med den du delar kontraktet med.

Samtidigt innebär det flera fördelar: det skapar trygghet, underlättar försäkringsärenden och andra praktiska frågor – och visar på ett gemensamt ansvar och engagemang i hemmet.

Vad händer om en person vill flytta?

Om en av hyresgästerna vill flytta ut är det viktigt att informera hyresvärden i god tid. Ni kan då gemensamt ansöka om att ändra kontraktet, eller säga upp det befintliga avtalet och teckna ett nytt i den kvarboendes namn.

Processen är enkel men kräver samtycke från båda parter. Hos Mqvist Fastigheter finns vi tillgängliga för att vägleda dig och svara på frågor, så att allt går rätt till både praktiskt och juridiskt.

Missa inte våra tips för att flytta till en lägenhet

Vanliga frågor

Vad händer om någon flyttar in utan att meddela hyresvärden?

En person kan alltid flytta in hos någon annan, och fastighetsägaren kan inte hindra det. Däremot har personen inget ansvar för lägenheten och kan varken göra anspråk eller ställa krav, eftersom vi inte har något avtal med henne.

Måste båda ha inkomst?‍

Vi gör en helhetsbedömning av situationen. Det viktigaste är att hyran kan betalas och att boendet fungerar stabilt och långsiktigt.

Hur lång tid tar processen?‍

När all information finns på plats brukar det bara ta några arbetsdagar innan allt är klart.

Slutsats

Att lägga till en person på hyresavtalet är oftast en enkel process, men det är viktigt att göra den på rätt sätt. Genom att kommunicera i tid och följa stegen korrekt undviker du onödiga problem längre fram.

Hos Mqvist Fastigheter tror vi på långsiktiga relationer och nära kontakt med våra hyresgäster. Vi vet att livet förändras – och vi vill vara med dig i varje steg, så att ditt hem fortsätter vara en trygg och trivsam plats som passar din livssituation.